İhtiyaç sebebiyle tahliye davaları, Türk Borçlar Kanunu kapsamında mülk sahiplerinin en sık başvurduğu hukuki yollardan biridir. Kiraya verenin veya yeni malikin, kendisinin, eşinin, altsoyunun, üstsoyunun veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin konut ya da işyeri gereksinimi nedeniyle kiracıyı…
Türk hukuk sisteminde taşınmaz sahibi ile kiracı arasındaki ilişki, Türk Borçlar Kanunu (TBK) çerçevesinde titizlikle düzenlenmiştir. Kamuoyunda bilinenin aksine, kira sözleşmesinin süresinin dolmuş olması, mülk sahibine kiracıyı doğrudan tahliye etme hakkı tanımaz. Kanun koyucu, barınma hakkının kutsallığını gözeterek “kiracının korunması”…
Son yıllarda ülkemizde yaşanan yüksek enflasyon ve ekonomik dalgalanmalar, konut ve işyeri kiralarındaki artış oranlarını doğrudan etkilemiştir. Hem mülk sahipleri (kiraya verenler) hem de kiracılar, değişen piyasa koşulları karşısında haklarını koruma arayışına girmişlerdir. Bu noktada, kira bedelinin günün ekonomik koşullarına…
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu ve Daire kararları ışığında; Türk hukukunda “muris muvazaası” kurumunun yasal bir düzenlemeden ziyade Yargıtay içtihatları ile şekillendiği ve belirli “İçtihadı Birleştirme Kararları”nın (İBK) bu konunun temelini oluşturmaktadır. Bu yazımızda muris muvazaasının hukuki dayanağını oluşturan köşe taşı…
Hukuki bir sorunla karşılaştığınızda, uzman bir avukattan profesyonel destek almak sürecin en önemli adımıdır. Ancak birçok kişi için “Avukat danışma ücreti ne kadar?” sorusu, bu desteği almadan önce merak edilen konuların başında gelir. 2026 yılı itibarıyla güncellenen Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi, büroda…
İncelenen Yargıtay ve Bölge Adliye Mahkemesi kararları ışığında, tahliye taahhüdünün geçerliliği 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 352 maddesi ve İcra ve İflas Kanunu (İİK) hükümleri çerçevesinde belirli şekil ve esas şartlarına bağlanmıştır. Bu yazımızda, tahliye taahhüdünün geçerlilik şartları ve…
Taşınmazın alınması, satılması yahut kiralanması aşamalarında bu işlemlere aracılık edildiği ve emlak faaliyetlerinin bu şekilde vuku bulduğu bilinmektedir. Bu yazımızda; emlak komisyon ücretine ilişkin olarak “emlakçılık sözleşmesi” ya da diğer adıyla “Taşınmaz Simsarlık Sözleşmesi” ele alınacaktır. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu…
I. Vasiyetnamenin Tenfizi Nedir? Ölüm, kişinin hukuki kişiliğinin sona ermesi anlamına gelmektedir. Kişi ölmeden önce malvarlığının tamamının üzerinde veya bir kısmı üzerinde tasarrufta bulunabilir. Bu sebeple miras bırakan (muris) malvarlığının kimlere, nasıl ve hangi şartlara intikal edeceğini vasiyetname ile düzenleyebilir.…
Yargı kararları ışığında, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu‘nun (SPK) 107. maddesinin 1. fıkrasında düzenlenen “İşlem Bazlı Piyasa Dolandırıcılığı” suçuna ilişkin yasal çerçeve, suçun unsurları, yargılama süreçleri, idari yaptırımlar ve hukuki sorumluluk boyutları aşağıda detaylandırılmıştır. 1. Yasal Çerçeve ve Suçun Tanımı…
Call us now: