Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi: Boşanınca Ev Kime Kalır?

Boşanma süreci, sadece duygusal bir ayrılık değil, aynı zamanda yıllar içinde biriktirilen maddi varlıkların paylaşımı anlamına gelir. Türk Medeni Kanunu’na göre, eşler arasında aksine bir sözleşme yoksa Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi uygulanır. Bu noktada en çok sorulan soru şudur: Boşanınca ev kime kalır?

Bu makalede, 1 Ocak 2002 sonrası evliliklerde geçerli olan yasal mal rejimini ve konut paylaşımının detaylarını inceleyeceğiz.

Edinilmiş Mal ve Kişisel Mal Ayrımı

Mal paylaşımının temel mantığını anlamak için hangi varlığın hangi kategoriye girdiğini bilmek gerekir.

• Edinilmiş Mallar: Evlilik birliği devam ederken eşlerin çalışarak elde ettiği kazanımlardır (Maaşlar, sosyal güvenlik ödemeleri, çalışma karşılığı alınan ev/araba).
• Kişisel Mallar: Eşlerden birine miras kalan varlıklar, evlilik öncesi sahip olunan mallar veya karşılıksız kazanmalar (bağışlar).

Önemli Not: Evlilik birliği içinde alınan bir evin tapusu kimin üzerine olursa olsun, eğer bu ev çalışma karşılığı elde edilen gelirle alınmışsa “edinilmiş mal” sayılır ve kural olarak yarı yarıya paylaşılır.

Boşanınca Ev Kime Kalır? Paylaşım Nasıl Yapılır?

Boşanma davası kesinleştiğinde mal tasfiyesi aşamasına geçilir. Boşanınca ev kime kalır sorusunun yanıtı, evin alınış zamanına ve kaynağına göre değişir:

Bu noktada, Boşanınca Ev Kime Kalır? sorusu tüm taraflar için kritik bir öneme sahiptir.

1. Evlilik Öncesi Alınan Evler

Eşlerden biri evi evlenmeden önce almışsa, bu taşınmaz kişisel mal statüsündedir. Diğer eşin bu ev üzerinde (katkı payı ispatlanmadığı sürece) bir hak iddiası olamaz. Ev, tapu sahibi olan eşte kalır.

Boşanınca Ev Kime Kalır? sorusunun yanıtı, her çift için farklılık gösterebilir.

2. Evlilik Birliği İçinde Alınan Evler

Eğer ev evlilik sırasında, eşlerin geliriyle (maaş, kazanç vb.) alınmışsa, tapu kimin üzerine olursa olsun her iki eş de evin değeri üzerinde yüzde 50 hak sahibidir. Ancak bu, “evin yarısı senin yarısı benim” şeklinde fiziksel bir bölünme değil, nakdi bir alacak (katılma alacağı) hakkıdır.

3. Miras Kalan veya Bağışlanan Evler

Eşlerden birine evlilik sürerken ailesinden miras kalan veya bağışlanan bir ev, kanunen kişisel maldır. Diğer eş bu taşınmaz üzerinde hak talep edemez.

Ev Paylaşımında İstisnai Durumlar

Boşanınca ev kime kalır sorusunun yanıtını değiştirebilecek bazı kritik detaylar şunlardır:

Sıkça sorulan bir diğer soru da Boşanınca Ev Kime Kalır? şeklindedir.

Boşanınca Ev Kime Kalır? sorusunu dikkate alarak, süreç nasıl ilerleyecektir?

• Katkı Payı Alacağı: Kişisel malı olan (örneğin evlenmeden önce bir birikimi olan) bir eş, bu birikimini evlilik içinde alınan evin peşinatı için kullanmışsa, bu miktarı paylaşım dışı tutabilir.
• Zina veya Hayata Kast Nedeniyle Boşanma: Hakim, zina veya hayata kast nedeniyle boşanma durumunda, kusurlu eşin artık değerdeki pay oranının hakkaniyete uygun olarak azaltılmasına veya tamamen kaldırılmasına karar verebilir.
• Aile Konutu Şerhi: Boşanma davası sürerken evin satılmasını önlemek adına tapu kaydına “aile konutu şerhi” konulması hayati önem taşır.

Bu gibi durumlarda Boşanınca Ev Kime Kalır? sorusunun yanıtı bazı değişkenlere bağlıdır.

Sıkça Sorulan Sorular

Sonuç: Hukuki Destek Almanın Önemi

Edinilmiş mallara katılma rejimi, karmaşık bir süreçtir. Boşanınca Ev Kime Kalır? sorusunun net yanıtı; evin alım tarihi, ödeme şekli ve tapu kayıtlarına göre değerlendirilmelidir.

Sonuç olarak, Boşanınca Ev Kime Kalır? sorusunun yanıtı, profesyonel bir yaklaşım gerektirmektedir.

Maddi hak kaybına uğramamak ve hakkaniyetli bir paylaşım sağlamak adına süreç profesyonel bir şekilde yönetilmelidir.

Bu makale bilgilendirme amaçlıdır. Detaylı bilgi ve hukuki danışmanlık için hukuk büromuzla iletişime geçebilirsiniz.

Av. Rıdvan GÜNEY