Ev, arsa veya iş yeri sahibi olma hayaliyle yıllarca biriktirdiğiniz emeğinizi ortaya koyarak bir taşınmaz satın almak istediniz, paranızı ödediniz ancak beklediğiniz tapu devri bir türlü gerçekleşmedi. Ülkemizde gayrimenkul hukuku alanında en sık karşılaşılan ve vatandaşları en çok mağdur eden…
İÇİNDEKİLER Kira Sözleşmelerinde Yan Gider ve Aidat Kavramının Yasal Dayanağı Ev Sahiplerinin Aidat Sorumluluğuna Dair Hukuki Yanılgıları Aidat Borcu Nedenli İcra ve Tahliye Süreçlerinde Ön Şartlar Aidat Ödemeyen Kiracıya Karşı İcra Takibi Süreci Kiracının Temerrüdü ve Tahliye Davası Şartları İki…
Miras hukuku, aile bağlarının ve mal varlığı değerlerinin kesiştiği, duygusal yoğunluğu yüksek ve teknik detayları oldukça karmaşık bir alandır. Bu alanın en sık karşılaşılan ve çözümü en çok uzmanlık gerektiren uyuşmazlıklarından biri muris muvazaası, yani halk arasındaki tabiriyle “mirastan mal…
İhtiyaç sebebiyle tahliye davaları, Türk Borçlar Kanunu kapsamında mülk sahiplerinin en sık başvurduğu hukuki yollardan biridir. Kiraya verenin veya yeni malikin, kendisinin, eşinin, altsoyunun, üstsoyunun veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin konut ya da işyeri gereksinimi nedeniyle kiracıyı…
Türk hukuk sisteminde taşınmaz sahibi ile kiracı arasındaki ilişki, Türk Borçlar Kanunu (TBK) çerçevesinde titizlikle düzenlenmiştir. Kamuoyunda bilinenin aksine, kira sözleşmesinin süresinin dolmuş olması, mülk sahibine kiracıyı doğrudan tahliye etme hakkı tanımaz. Kanun koyucu, barınma hakkının kutsallığını gözeterek “kiracının korunması”…
Son yıllarda ülkemizde yaşanan yüksek enflasyon ve ekonomik dalgalanmalar, konut ve işyeri kiralarındaki artış oranlarını doğrudan etkilemiştir. Hem mülk sahipleri (kiraya verenler) hem de kiracılar, değişen piyasa koşulları karşısında haklarını koruma arayışına girmişlerdir. Bu noktada, kira bedelinin günün ekonomik koşullarına…
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu ve Daire kararları ışığında; Türk hukukunda “muris muvazaası” kurumunun yasal bir düzenlemeden ziyade Yargıtay içtihatları ile şekillendiği ve belirli “İçtihadı Birleştirme Kararları”nın (İBK) bu konunun temelini oluşturmaktadır. Bu yazımızda muris muvazaasının hukuki dayanağını oluşturan köşe taşı…
Hukuki bir sorunla karşılaştığınızda, uzman bir avukattan profesyonel destek almak sürecin en önemli ve belirleyici adımıdır. Hayatın olağan akışı içinde karşılaşabileceğiniz kira davası, tapu iptal ve tescil davası ya da miras uyuşmazlıkları gibi pek çok konuda doğru adımı atmak, ancak…
İncelenen Yargıtay ve Bölge Adliye Mahkemesi kararları ışığında, tahliye taahhüdünün geçerliliği 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 352 maddesi ve İcra ve İflas Kanunu (İİK) hükümleri çerçevesinde belirli şekil ve esas şartlarına bağlanmıştır. Bu yazımızda, tahliye taahhüdünün geçerlilik şartları ve…
İÇİNDEKİLER Türk Borçlar Kanunu Kapsamında Taşınmaz Simsarlık Sözleşmesinin Tanımı Taşınmaz Simsarlık Sözleşmesinde Yazılı Şekil Şartı ve Geçerliliği Karşılıklı İmza Zorunluluğu ve Hukuki Sonuçları Emlak Komisyon Ücretine Hak Kazanılmasının Temel Şartları Nedensellik Bağının Kurulması Asıl Sözleşmenin Akdedilmesi Geciktirici Şartların Varlığı Emlakçının…