Kira Hukuku
İÇİNDEKİLER Kira Sözleşmelerinde Yan Gider ve Aidat Kavramının Yasal Dayanağı Ev Sahiplerinin Aidat Sorumluluğuna Dair Hukuki Yanılgıları Aidat Borcu Nedenli İcra ve Tahliye Süreçlerinde Ön Şartlar Aidat Ödemeyen Kiracıya Karşı İcra Takibi Süreci Kiracının Temerrüdü ve Tahliye Davası Şartları İki…
İhtiyaç sebebiyle tahliye davaları, Türk Borçlar Kanunu kapsamında mülk sahiplerinin en sık başvurduğu hukuki yollardan biridir. Kiraya verenin veya yeni malikin, kendisinin, eşinin, altsoyunun, üstsoyunun veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin konut ya da işyeri gereksinimi nedeniyle kiracıyı…
Türk hukuk sisteminde taşınmaz sahibi ile kiracı arasındaki ilişki, Türk Borçlar Kanunu (TBK) çerçevesinde titizlikle düzenlenmiştir. Kamuoyunda bilinenin aksine, kira sözleşmesinin süresinin dolmuş olması, mülk sahibine kiracıyı doğrudan tahliye etme hakkı tanımaz. Kanun koyucu, barınma hakkının kutsallığını gözeterek “kiracının korunması”…
Son yıllarda ülkemizde yaşanan yüksek enflasyon ve ekonomik dalgalanmalar, konut ve işyeri kiralarındaki artış oranlarını doğrudan etkilemiştir. Hem mülk sahipleri (kiraya verenler) hem de kiracılar, değişen piyasa koşulları karşısında haklarını koruma arayışına girmişlerdir. Bu noktada, kira bedelinin günün ekonomik koşullarına…
İncelenen Yargıtay ve Bölge Adliye Mahkemesi kararları ışığında, tahliye taahhüdünün geçerliliği 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 352 maddesi ve İcra ve İflas Kanunu (İİK) hükümleri çerçevesinde belirli şekil ve esas şartlarına bağlanmıştır. Bu yazımızda, tahliye taahhüdünün geçerlilik şartları ve…